Estimation théorique
Chemin des Gourgues,66690 Palau del Vidre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.13)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Gourgues,66690-Palau del Vidre indique un avis de valeur compris entre 251.000€ et 283.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.510€ et 2.830€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 251.000€ et 283.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.661€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.661€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Palau-del-Vidre (66133), comprenant 3151 habitants est de 9,18€, soit un loyer théorique mensuel de 918€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 12,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 1.229€ avec un indice de confiance de 7.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 251.000€ et 283.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.661€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.661€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Palau-del-Vidre (66133), comprenant 3151 habitants est de 9,18€, soit un loyer théorique mensuel de 918€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 12,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 1.229€ avec un indice de confiance de 7.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-21 | 7 | RUE DU TANYARI | 3 | 95 | 346 | 251000€ | 2642€ |
2021-12-30 | 6 | CHE DES GOURGUES | 3 | 86 | 1058 | 316500€ | 3680€ |
2021-08-03 | 10 | CHE DES GOURGUES | 5 | 130 | 538 | 347000€ | 2669€ |
2022-05-16 | 2 | RUE DES TULIPES | 4 | 80 | 301 | 210000€ | 2625€ |
2021-07-28 | 9 | RUE DU TANYARI | 4 | 93 | 339 | 217000€ | 2333€ |
2022-02-09 | 2 | RUE DES CAMELIAS | 6 | 135 | 525 | 533225€ | 3950€ |
2022-05-25 | 13 | RUE DU TANYARI | 4 | 88 | 221 | 87500€ | 994€ |
2019-06-17 | 14 | RUE DES CAMELIAS | 3 | 88 | 444 | 119000€ | 1352€ |
2019-07-23 | 9 | CHE DES GOURGUES | 2 | 36 | 456 | 80000€ | 2222€ |
2020-11-10 | 8 | LOT LES JARDINS FLEURIS | 4 | 109 | 319 | 262500€ | 2408€ |
2019-06-17 | 16 | RUE DES CAMELIAS | 4 | 88 | 512 | 120000€ | 1364€ |
2023-02-21 | 25 | LOT LES ROSIERS | 4 | 119 | 379 | 290000€ | 2437€ |
2022-06-10 | 12 | LOT LES JARDINS FLEURIS | 3 | 71 | 376 | 203000€ | 2859€ |
2019-08-22 | 9001 | CHE D ORTAFFA | 5 | 191 | 1085 | 420000€ | 2199€ |
2021-04-30 | 8 | RUE DU TANYARI | 4 | 116 | 374 | 316500€ | 2728€ |
2021-03-19 | 12 | RUE PAUL SIRACH | 4 | 98 | 373 | 286750€ | 2926€ |
2020-03-06 | 10 | CHE D ORTAFFA | 4 | 148 | 1126 | 355900€ | 2405€ |
2019-06-28 | 31 | RUE DES CAMELIAS | 4 | 92 | 505 | 135561€ | 1473€ |
2019-09-09 | 9 | CHE DE PERPIGNAN | 4 | 116 | 914 | 230000€ | 1983€ |
2021-07-28 | 28 | CHE DE PERPIGNAN | 4 | 81 | 219 | 223500€ | 2759€ |
2021-06-14 | 15 | CHE DE PERPIGNAN | 7 | 165 | 1009 | 375000€ | 2273€ |
2022-09-19 | 14 | CHE DE PERPIGNAN | 4 | 89 | 333 | 270511€ | 3039€ |
2020-09-02 | 30 | CHE DE PERPIGNAN | 4 | 88 | 232 | 241500€ | 2744€ |
2021-06-30 | 5 | RUE ROSETTE BLANC | 5 | 120 | 1005 | 384000€ | 3200€ |
2022-08-01 | 20 | CHE D ORTAFFA | 3 | 90 | 495 | 332000€ | 3689€ |
2021-05-18 | 22 | CHE D ORTAFFA | 5 | 110 | 515 | 90000€ | 818€ |
2019-05-23 | 7 | AV JEAN MOULIN | 4 | 97 | 453 | 230000€ | 2371€ |
2021-05-03 | 6 | RUE DE LA CROUETTE | 3 | 60 | 99 | 141130€ | 2352€ |
2022-03-09 | 8 | RUE DE LA CROUETTE | 2 | 40 | 103 | 50000€ | 1250€ |
2021-05-03 | 11 | CHE D ORTAFFA | 4 | 78 | 200 | 217000€ | 2782€ |
2020-03-19 | 3 | RUE ROSETTE BLANC | 4 | 93 | 637 | 280000€ | 3011€ |
2022-05-16 | 11 | RUE MIQUEL BONET | 4 | 88 | 256 | 253630€ | 2882€ |
2019-11-29 | 26 | CHE D ORTAFFA | 3 | 69 | 691 | 210000€ | 3043€ |
2022-05-23 | 13 | RUE DE LA CROUETTE | 4 | 83 | 130 | 60666€ | 731€ |
2022-02-07 | 19 | RUE DE LA CROUETTE | 4 | 84 | 174 | 163000€ | 1940€ |
2021-12-29 | 9 | RUE DE LA CROUETTE | 3 | 90 | 67 | 132500€ | 1472€ |
2023-01-10 | 13 | RUE DE LA TRAMONTANE | 2 | 108 | 134 | 110000€ | 1019€ |
2022-02-16 | 2 | RUE ROSETTE BLANC | 4 | 93 | 494 | 250000€ | 2688€ |
2021-11-08 | 30 | RUE DU FORT | 2 | 68 | 73 | 88500€ | 1301€ |
2019-12-31 | 18 | RUE DE LA TRAMONTANE | 3 | 70 | 95 | 120000€ | 1714€ |
2019-11-27 | 6 | RUE DU 14 JUILLET | 4 | 82 | 184 | 166000€ | 2024€ |
2019-10-31 | 4 | RUE ROSETTE BLANC | 4 | 118 | 475 | 309500€ | 2623€ |
2019-09-27 | 2 | CHE D ORTAFFA | 3 | 90 | 158 | 189000€ | 2100€ |
2020-10-14 | 2 | AV JEAN JAURES | 3 | 82 | 263 | 132000€ | 1610€ |
2022-07-28 | 31 | CHE D ORTAFFA | 5 | 146 | 688 | 358000€ | 2452€ |
2021-05-21 | 36 | RUE DU FORT | 4 | 87 | 63 | 177850€ | 2044€ |
2019-05-28 | 4 | AV JEAN JAURES | 6 | 110 | 158 | 150000€ | 1364€ |
2020-07-24 | 2 | PL DU NEOULOUS | 5 | 100 | 348 | 270000€ | 2700€ |
2020-08-12 | 3 | RUE DE LA TRAMONTANE | 2 | 31 | 57 | 30000€ | 968€ |
2021-10-21 | 14 | RUE DE LA BRECHE | 2 | 60 | 37 | 124000€ | 2067€ |
2020-05-29 | 44 | RUE DU FORT | 3 | 90 | 62 | 120000€ | 1333€ |
2022-04-28 | 12 | RUE DE LA BRECHE | 3 | 50 | 124 | 142000€ | 2840€ |
2022-07-07 | 14 | RUE DES JARDINS | 6 | 138 | 95 | 200150€ | 1450€ |
2021-05-14 | 19 | RUE MIQUEL BONET | 5 | 132 | 234 | 259900€ | 1969€ |
2021-07-23 | 10 | AV JEAN MOULIN | 4 | 104 | 365 | 246000€ | 2365€ |
2020-10-14 | 33 | CHE D ORTAFFA | 4 | 168 | 500 | 405850€ | 2416€ |
2022-09-19 | 18 | RUE JACQUES YVES COUSTEAU | 5 | 135 | 427 | 160000€ | 1185€ |
2020-12-16 | 17 | CHE DE PERPIGNAN | 3 | 90 | 386 | 216000€ | 2400€ |
2021-10-13 | 17 | CHE DE PERPIGNAN | 3 | 90 | 386 | 258430€ | 2871€ |
2022-06-15 | 12 | RUE MIQUEL BONET | 4 | 96 | 240 | 258500€ | 2693€ |
2019-11-14 | 3 | RUE DE LA BRECHE | 3 | 70 | 46 | 60000€ | 857€ |
2021-06-18 | 54 | RUE JACQUES YVES COUSTEAU | 5 | 119 | 629 | 330000€ | 2773€ |
2020-05-15 | 22 | AV JEAN MOULIN | 4 | 111 | 300 | 172000€ | 1550€ |
2020-07-09 | 9 | RUE DES JARDINS | 2 | 48 | 29 | 21200€ | 442€ |
2020-10-16 | 9 | RUE DES JARDINS | 2 | 48 | 29 | 40000€ | 833€ |
2022-01-13 | 1 | RUE DE LA TRAMONTANE | 1 | 30 | 27 | 89000€ | 2967€ |
2021-05-21 | 3 | RUE DE LA BRECHE | 3 | 78 | 80 | 157500€ | 2019€ |
2020-11-23 | 7 | IMP DU FORT | 3 | 66 | 49 | 93000€ | 1409€ |
2020-02-19 | 19 | RUE DU 8 MAI | 3 | 51 | 280 | 160000€ | 3137€ |
2021-10-13 | 22 | RUE DU FORT | 3 | 46 | 37 | 85000€ | 1848€ |
2022-10-04 | 4 | RUE DES JARDINS | 3 | 40 | 32 | 50000€ | 1250€ |
2022-01-14 | 18 | RUE DU 14 JUILLET | 6 | 99 | 178 | 191510€ | 1934€ |
2022-05-05 | 13 | RUE DU 8 MAI | 4 | 65 | 281 | 240000€ | 3692€ |
2020-10-15 | 96 | BARRACA DEL DESERTOR | 5 | 85 | 397 | 211500€ | 2488€ |
2021-09-27 | 3 | IMP DES SAULES | 4 | 97 | 805 | 275000€ | 2835€ |
2021-07-28 | 6 | RUE DE LA TRAMONTANE | 4 | 92 | 70 | 222390€ | 2417€ |
2019-09-10 | 11 | RUE DU FORT | 2 | 38 | 47 | 60000€ | 1579€ |
2021-03-11 | 3 | IMP DES DOUCHES | 4 | 51 | 73 | 40000€ | 784€ |
2020-12-15 | 3 | IMP DES DOUCHES | 4 | 51 | 73 | 140000€ | 2745€ |
2021-04-23 | 14 | RUE DU FORT | 2 | 52 | 79 | 82000€ | 1577€ |
2022-09-08 | 9 | RUE DU 8 MAI | 3 | 55 | 281 | 115000€ | 2091€ |
2022-07-29 | 2 | RUE DE LA TRAMONTANE | 3 | 75 | 38 | 85000€ | 1133€ |
2021-08-13 | 12 | RUE JACQUES YVES COUSTEAU | 4 | 97 | 444 | 260630€ | 2687€ |
2022-03-29 | 3 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 120 | 1339 | 305000€ | 2542€ |
2022-04-08 | 5 | RUE DU CANIGOU | 4 | 90 | 190 | 170000€ | 1889€ |
2020-03-13 | 30 | AV JOLIOT CURIE | 2 | 39 | 40 | 55000€ | 1410€ |
2021-01-15 | 29 | RUE VILA | 2 | 36 | 27 | 42500€ | 1181€ |
2021-08-05 | 10 | RUE JACQUES YVES COUSTEAU | 5 | 131 | 430 | 345500€ | 2637€ |
2022-07-05 | 6 | IMP DES SAULES | 3 | 45 | 130 | 158000€ | 3511€ |
2020-10-27 | 59 | AV JOLIOT CURIE | 2 | 60 | 29 | 83000€ | 1383€ |
2022-03-15 | 23 | AV JEAN JAURES | 7 | 179 | 674 | 250000€ | 1397€ |
2021-05-25 | 40 | RUE JACQUES YVES COUSTEAU | 4 | 80 | 400 | 245400€ | 3068€ |
2022-09-09 | 6 | PL DEL GALL | 2 | 56 | 46 | 120000€ | 2143€ |
2020-03-12 | 63 | AV JOLIOT CURIE | 3 | 58 | 29 | 92630€ | 1597€ |
2023-01-04 | 3 | IMP DOCTEUR PARAHY | 3 | 42 | 18 | 76000€ | 1810€ |
2023-04-06 | 36 | RUE VILA | 3 | 90 | 33 | 73000€ | 811€ |
2021-12-15 | 2 | IMP DES SAULES | 2 | 50 | 75 | 165000€ | 3300€ |
2020-11-03 | 635 | LA VINYASSA | 2 | 38 | 0 | 120000€ | 3158€ |
2020-09-24 | 66 | RUE JACQUES YVES COUSTEAU | 4 | 159 | 427 | 263000€ | 1654€ |
2020-11-09 | 9 | RUE DES JASMINS | 1 | 28 | 23 | 56000€ | 2000€ |
2022-10-04 | 10 | RUE DES PENSEES | 4 | 60 | 76 | 45000€ | 750€ |
2023-02-16 | 6 | RUE DE LA CANAL | 3 | 70 | 44 | 50000€ | 714€ |
2022-01-14 | 26 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 85 | 287 | 228300€ | 2686€ |
2021-09-02 | 76 | RUE JACQUES YVES COUSTEAU | 4 | 110 | 404 | 281500€ | 2559€ |
2022-02-14 | 3 | IMP LOUIS MUXART | 4 | 96 | 58 | 125000€ | 1302€ |
2020-08-19 | 24 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 70 | 291 | 192000€ | 2743€ |
2021-11-17 | 11 | RUE VILA | 3 | 60 | 63 | 104000€ | 1733€ |
2021-11-26 | 8 | RUE DES LILAS | 4 | 85 | 210 | 205000€ | 2412€ |
2019-07-12 | 3 | RUE VILA | 3 | 145 | 0 | 145000€ | 1000€ |
2022-11-30 | 12 | AV JOLIOT CURIE | 5 | 140 | 254 | 235765€ | 1684€ |
2022-11-16 | 5 | IMP LOUIS MUXART | 2 | 45 | 30 | 96500€ | 2144€ |
2020-02-26 | 7 | RUE VILA | 3 | 96 | 43 | 85000€ | 885€ |
2019-06-04 | 7 | RUE VILA | 2 | 44 | 93 | 135000€ | 3068€ |
2021-09-29 | 4 | IMP DE LA BASCULE | 2 | 100 | 85 | 188500€ | 1885€ |
2019-08-01 | 14 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 92 | 472 | 287000€ | 3120€ |
2022-08-12 | 17 | AV JOLIOT CURIE | 2 | 60 | 43 | 70000€ | 1167€ |
2019-07-12 | 24 | CARRE DE LA MARINADE | 4 | 95 | 451 | 85000€ | 895€ |
2022-05-20 | 24 | CARRE DE LA MARINADE | 4 | 95 | 451 | 263300€ | 2772€ |
2019-11-20 | 4 | RUE DES LILAS | 2 | 60 | 130 | 60000€ | 1000€ |
2021-08-10 | 23 | AV JOLIOT CURIE | 5 | 145 | 268 | 140000€ | 966€ |
2022-08-18 | 7 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 75 | 214 | 217300€ | 2897€ |
2019-10-18 | 2 | IMP DE LA BASCULE | 3 | 70 | 208 | 120000€ | 1714€ |
2020-11-20 | 9 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 85 | 240 | 160000€ | 1882€ |
2022-01-11 | 20 | CARRE DE LA MARINADE | 4 | 89 | 257 | 205000€ | 2303€ |
2021-04-26 | 4 | RUE DE LA DIGUE | 3 | 83 | 432 | 260000€ | 3133€ |
2019-10-25 | 10 | RUE DES PEUPLIERS | 3 | 51 | 202 | 103000€ | 2020€ |
2021-08-16 | 84 | AV JOLIOT CURIE | 5 | 170 | 911 | 515930€ | 3035€ |
2021-04-26 | 12 | AV DE LA LIBERATION | 6 | 120 | 253 | 234000€ | 1950€ |
2019-12-19 | 10 | AV DE LA LIBERATION | 6 | 99 | 256 | 209800€ | 2119€ |
2020-06-16 | 7 | AV JOLIOT CURIE | 3 | 52 | 124 | 110000€ | 2115€ |
2021-04-02 | 1 | PL DE LA REPUBLIQUE | 10 | 361 | 665 | 883340€ | 2447€ |
2019-08-12 | 13 | AV DU TECH | 4 | 71 | 214 | 173000€ | 2437€ |
2022-03-31 | 5 | AV JOLIOT CURIE | 4 | 95 | 306 | 195000€ | 2053€ |
2019-09-18 | 86 | AV JOLIOT CURIE | 3 | 66 | 581 | 178000€ | 2697€ |
2022-04-11 | 7 | CARRE DE LA MARINADE | 4 | 80 | 276 | 228700€ | 2859€ |
2021-04-27 | 21 | RUE HAROUN TAZIEFF | 4 | 131 | 378 | 296000€ | 2260€ |
2021-05-17 | 1 | AV JOLIOT CURIE | 4 | 73 | 539 | 155000€ | 2123€ |
2021-01-11 | 2 | AV JOLIOT CURIE | 3 | 90 | 897 | 360000€ | 4000€ |
2022-08-08 | 30 | AV DES ALBERES | 4 | 110 | 674 | 381935€ | 3472€ |
2022-06-30 | 12 | RUE HAROUN TAZIEFF | 4 | 128 | 315 | 316350€ | 2471€ |
2019-11-25 | 1 | RUE SAINT GAUDERIQUE | 3 | 71 | 193 | 240500€ | 3387€ |
2020-05-04 | 1 | AV DU TECH | 3 | 96 | 909 | 218000€ | 2271€ |
2021-03-17 | 2 | RUE DE LA TANYAREDE | 5 | 110 | 669 | 270000€ | 2455€ |
2022-10-21 | 20 | AV DE LA GARE | 3 | 81 | 300 | 228000€ | 2815€ |
2021-10-08 | 8 | RUE HAROUN TAZIEFF | 4 | 146 | 315 | 266800€ | 1827€ |
2022-10-27 | 25 | AV DES ALBERES | 4 | 74 | 252 | 180000€ | 2432€ |
2019-09-25 | 31 | RUE HAROUN TAZIEFF | 5 | 154 | 401 | 300000€ | 1948€ |
2021-04-30 | 7 | CHE DE TAXO | 3 | 104 | 182 | 240000€ | 2308€ |
2022-05-02 | 9001 | CHE DE TAXO | 4 | 126 | 404 | 380000€ | 3016€ |
2021-09-10 | 5 | RUE HAROUN TAZIEFF | 5 | 115 | 390 | 295800€ | 2572€ |